Технополис
Наш телефон: (495) 229-33-13

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

м. теплый стан, МО г.Троицк  ул.Нагорная 6 , ЖК Западный Стандарт

Троицк
м. теплый стан ,
МО г.Троицк ул.Нагорная 6 , ЖК Западный Стандарт

Площадь: 80м 2
Цена: 7000000
подробнее

м. теплый стан, МО г.Троицк мкрн.В ,     Гаражный комплекс

Троицк
м. теплый стан ,
МО г.Троицк мкрн.В , Гаражный комплекс

Площадь: от 19 м 2
Цена: 850000
подробнее

м. теплый стан, МО г.Троицк  ул.Нагорная 6 , Нежилые помещения

Троицк
м. теплый стан ,
МО г.Троицк ул.Нагорная 6 , Нежилые помещения

Площадь: 101,3м 2
Цена: 75000 руб. кв.м.
подробнее

м. теплый стан, МО г.Троицк  ул. Центральная, Офисно-деловой  центр.

Троицк
м. теплый стан ,
МО г.Троицк ул. Центральная, Офисно-деловой центр.

Площадь: от 20 кв.м. м 2
Цена: от 70000 руб. \ кв м
подробнее

Троицк
м. теплый стан ,
МО г.Троицк ул. Центральная, Гаражно-офисный комплекс

Площадь: 20м 2
Цена: 850000
подробнее

Троицк
м. теплый стан ,
МО г.Троицк мкрн.В дом 55 Гаражный комплекс

Площадь: 22м 2
Цена: 900000
подробнее

О компании Объекты Ипотека Ремонт Новости Цены

Долевое строительство

Долевое строительство

Что такое долевое строительство

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают средства дольщиков (инвесторов), и на эти средства строят дом, после чего, квартиры в этом доме переходят в собственность дольщиков.

Это очень удобно, так как приобретатели жилья имеют возможность оплатить квартиру в рассрочку до окончания строительства. Кроме того, в условиях постоянно растущих цен на недвижимость, это является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно.

Казалось бы все просто, понятно, и взаимовыгодно. Однако сегодня в СМИ долевое строительство чаще всего освящается в негативном ключе, в связи с тем что тысячи дольщиков были обмануты недобросовестными застройщиками, так и не получив своего жилья.

Для защиты участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков был принят Федеральный Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004г. Данный закон ввел более жесткие требования по отношению к застройщикам, в связи с чем, большинство из них восприняли закон негативно. В настоящее время данный закон является основным нормативным актом, регулирующим отношения в области долевого строительства.

Если вы собираетесь приобрести жилье в новостройке путем участия в долевом строительстве, вам будет полезно ознакомиться с рекомендациями, которые помогут вам избежать проблем с недобросовестными застройщиками.

Заключаем договор долевого строительства

Итак, на что следует обратить внимание при заключении договора долевого строительства:

1. В первую очередь выбираем застройщика и объект строительства. Не нужно быть профессиональным юристом или риэлтором, чтобы понимать простую вещь - самая объективная оценка застройщика или инвестора это уже реализованные ими объекты. Если в вашем городе, уже много лет, работает строительная компания, имеющая ряд успешно реализованных объектов, это хороший аргумент в пользу того, чтобы заключить с ней договор. Отсутствие же у компании реализованных объектов в области строительства, по меньшей мере, повод для раздумий относительно способности компании завершить проект.

2. Обратите внимание на название договора. Закон о долевом строительстве распространяется на договоры участия в долевом строительстве. Если вам предлагают заключить договор, который называется «Договор инвестирования», «Инвестиционный договор на строительство жилого дома» и т.п., а вы в таком договоре называетесь «Инвестор», значит застройщик, таким способом, пытается избежать распространения на договор требований Законов «О долевом строительстве» и «О защите прав потребителей», что для вас может оказаться негативным моментом. Хотя судебная практика и указывает на то, что если строительство велось для личных нужд, вышеуказанные законы распространяются на такие договоры, лучше не рисковать. Ведь вы хотите купить квартиру, а не стать участником судебной практики.

3. Прежде чем заключать договор попросите застройщика предъявить разрешение на строительство, а так же выясните где и как им опубликована или размещена проектная декларация. Последнее является его прямой обязанностью на основании п. 1 ст. 3 Закона о долевом строительстве. Ознакомьтесь с проектной декларацией.

4. Помните, что договор на участие в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации.

5. Договор обязательно должен содержать следующие условия: определение (описание) подлежащего передаче объекта долевого строительства, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии хотя бы одного из этих четырех условий договор будет считаться незаключенным.

Наш телефон: (495) 229-33-13
Электронная почта: jvs@t-pol.ru

Яндекс цитирования Faststart Рейтинг недвижимости на ОСАН Аналитика и маркетинговые исследования рынка недвижимости.